房子预售后多久可以贷款?

房子预售完成后，一般需要3到6个月才能申请贷款。开发商会先办理房产证，银行拿到证件后才会审批贷款。具体时间要看楼盘进度和银行流程，快的2个月，慢的可能半年多。购房者需提前准备收入证明和征信报告，避免材料不全耽误时间。

贷款审批通过后，银行会根据合同约定放款。首套房首付比例通常30%，二套房50%左右。月供金额取决于贷款年限和利率，最长可贷30年。购房者要确保每月还款能力，避免断供影响征信。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取手续费。