第一套贷款第二套全款算二套房吗?

第一套房贷款未结清，第二套房全款购买仍算二套房。银行会查征信记录，只要名下有房贷，无论是否还清，再买房都算二套。不同城市政策有差异，北上广深执行更严格，三四线城市可能宽松些。具体需咨询当地银行，避免政策变动影响购房计划。

二套房认定标准以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。婚前房产婚后加名也会触发二套政策。全款房虽无贷款记录，但银行仍会查房本信息。建议提前准备资金，避免因二套导致首付比例提高或利率上浮，增加购房成本。