房贷贷多少是看个人资质吗?

房贷贷多少主要看个人收入、信用记录和工作稳定性。银行会计算月收入减去必要开支后的剩余金额，再评估还款能力。比如月薪1万元的人，月供一般不超过4000元。信用良好、工作稳定的人更容易获批高额贷款，收入越高能贷的款越多。不同银行对资质要求不同，有人能贷100万，有人只能贷30万。

房贷额度还受房屋总价影响，一般要求首付比例不低于30%。个人负债情况也很关键，如果已有车贷或其他贷款，银行会降低房贷额度。已婚人士可以夫妻共同申请，提高贷款额度。有人用公积金贷款利率更低，但额度有限。银行还会查询征信报告，有逾期记录的人可能被拒贷或降额。