买房还贷款的年限是自己定吗?

买房还贷款的年限确实可以自己定，银行一般提供5年到30年不等的选择。年限越长，每月还款额越低，但总利息会多很多。年轻人选30年压力小，中年人可能选20年更划算。具体选多少年，得看自己的收入和计划，提前算清楚总成本很重要。

银行审批时会考虑你的年龄和工作年限，贷款年限不能超过退休年龄。比如50岁的人最多只能贷到20年。选年限还要考虑利率变化，固定利率和浮动利率影响不同。建议结合自身情况，别盲目选最长的年限，也别为了省利息选太短的年限。