二手房买房子什么时候过户?

二手房过户时间最好选在房产证满两年后，这样能省下不少税费。买家付完首付，卖家拿到尾款，双方带齐身份证、户口本、结婚证和房产证，去不动产登记中心办理手续。整个过程一般需要3到5个工作日，完成后房子就正式属于买家了。

过户前要查清楚房子有没有抵押、欠费或者纠纷，避免后续麻烦。冬天和年底人少，办理速度快；夏天和开学季人多，排队时间长。选个工作日的上午去，能避开高峰期，省时省力。签合同时记得约定好违约责任，保护双方权益。