买房贷款是不是哪个银行都可以贷款?

房贷不是随便哪个银行都能贷，不同银行政策差异很大。有的银行对收入要求高，有的对征信审核严，还有的首套房利率低二套房利率高。工行、建行、招行这些大银行额度足但门槛高，地方小银行门槛低但利率可能上浮。选银行前最好多咨询几家，对比贷款年限、还款方式和总利息。

房贷还要看个人资质，工作稳定、信用记录好的人更容易获批。公务员、教师等职业银行更青睐，自由职业者可能需要额外担保。贷款金额也有上限，一般不超过月收入的50倍。提前还款也有讲究，有的银行收违约金，有的免费。选房贷别只看利率，服务、审批速度、还款灵活性都要考虑。