降息对房贷有影响吗?

降息对房贷有直接影响，月供会减少，总利息支出降低。比如100万30年期房贷，利率降0.5%，每月少还300元，总利息省10多万。银行会调整贷款合同利率，还款压力减轻，提前还款的人也会变少。

降息还能刺激购房需求，房价可能小幅上涨。开发商资金成本下降，新盘定价更灵活。但实际影响因人而异，已固定利率的贷款不受影响，浮动利率客户受益明显。市场热度回升时，房贷审批速度也可能加快。