二手房首付是交给房管局吗?

二手房首付一般不直接交给房管局，而是先支付给卖方或中介公司。交易时买方需签订合同，按约定时间打款，资金会进入监管账户，确保安全。房管局主要负责过户手续和税费收取，不直接参与首付交接。整个过程需要双方确认，避免纠纷。

交易中首付金额根据房屋总价计算，常见比例三成或五成。买方需提前准备好资金，卖方要提供房产证明。过户时房管局审核材料，缴纳税费后完成产权变更。资金监管能防止诈骗，买卖双方都应遵守流程，确保交易合法合规。