外地人在南京买房可以算首套房吗?

外地人在南京买房可以算首套房，只要名下在南京无房且全国无贷款记录。南京政策要求提供1年以上社保或纳税证明，审核通过后即可享受首套房优惠。外地购房者需提前准备收入证明和银行流水，确保符合银行贷款条件。南京部分区域对非本地购房者有限购政策，需提前咨询当地房产部门。

南京首套房首付比例最低三成，贷款利率可享基准利率下浮。外地人购房需注意户口迁移政策，部分区域允许凭购房落户。南京二手房市场活跃，外地购房者可选择地铁沿线房源，方便通勤。购房后需及时办理不动产权证，确保房产证信息准确无误。建议外地购房者多看几处房源，对比价格和户型，选择性价比高的房子。