农村宅基地前景怎么样?

农村宅基地政策越来越灵活，农民可以自愿退出换补偿，也能流转发展乡村旅游。不少地方试点宅基地抵押贷款，盘活闲置资源。政府鼓励返乡创业，宅基地建民宿、手工作坊的案例越来越多。未来宅基地价值会随乡村振兴提升，但需遵守规划红线。

城市人口下乡带动宅基地需求，但土地性质限制开发。偏远地区宅基地升值空间有限，城郊或景区周边更有潜力。农民需关注政策动向，避免违规建设。长期看，宅基地改革将促进城乡资源流动，但短期变现渠道仍较少。