买房成交均价是什么意思?

买房成交均价指某个区域内所有房屋成交价格的平均数，包含新房和二手房。比如一套房子卖300万，另一套卖500万，成交均价就是400万。这个数字能反映当地房价水平，但具体到每套房价格会有差异，受位置、大小、装修等因素影响。

成交均价由房产部门统计，每月或每季度更新一次。购房者参考这个数据能了解市场行情，但实际买房时还要看具体房源。不同小区均价差别很大，市中心可能每平米5万，郊区只要2万，买房前多比较几套更划算。