商铺房本能贷款吗?

商铺房本能贷款，银行会评估商铺位置、租金收益和申请人资质。申请人需要提供收入证明、营业执照和抵押材料，贷款额度可达房产价值的7成。商铺贷款利率比住房高，还款期限一般10年以内。申请人信用记录良好，贷款审批更容易。

商铺贷款用途必须合法，不能用于投资或炒股。银行会要求购买保险，房产需要产权清晰。商铺空置率高的区域，贷款难度增加。申请人需准备齐全材料，加快审批流程。贷款期间商铺不能出租或转卖，违约会影响个人信用。