卖房评估价是什么意思?

卖房评估价是专业机构根据房屋位置、面积、装修和周边环境等因素，给出的市场参考价格。这个价格帮助买卖双方了解房屋价值，避免定价过高或过低。评估师会对比同小区成交案例，结合当前市场行情，最终确定一个合理数字。

评估价不等于成交价，实际交易中可能存在浮动。银行贷款时也会参考评估价，影响贷款额度。卖家可以据此调整心理预期，买家则能避免花冤枉钱。评估报告一般有效期为3到6个月，过期后需要重新评估。