lpr利率对商铺贷款有影响吗?

LPR利率直接影响商铺贷款的利息成本。LPR下降时，商铺月供会减少，还款压力变小；LPR上升时，月供增加，资金压力变大。商铺贷款利率一般以LPR为基准加点形成，比如当前LPR是3.5%，商铺贷款可能是5.5%，多出的2%就是银行加的点数。LPR每年1月和7月会调整，商铺贷款利率也会跟着变，贷款人需提前规划资金。

商铺贷款期限通常在5到20年，LPR波动会影响总利息支出。LPR下降10个基点，100万贷款30年能省几万元利息。商铺贷款人应关注LPR走势，选择合适的重定价日，比如选在LPR调降后生效。LPR变化还会影响商铺投资回报率，利率高时收益可能被压缩，利率低时更划算。