商业贷款下来多久可以过户?

商业贷款审批通过后，一般需要15到30个工作日完成过户。银行放款速度受材料齐全度、房屋评估和抵押登记影响，最快一周最慢可能超过一个月。过户前需缴清首付、税费和中介费，确保所有手续齐全无误。

过户当天买卖双方需到场签字，提交身份证、房产证等材料。银行放款后，买方可拿到新房产证，卖方能收到尾款。整个流程约1到2小时，完成后房屋产权正式转移，贷款合同正式生效。