一手房申请房贷,银行会把款打到预售监管账户吗?

一手房申请房贷时，银行会将贷款资金直接打入开发商在银行开设的预售监管账户，确保资金专款专用。监管账户由银行和房管部门共同监管，防止开发商挪用资金，保障购房者权益。这笔钱会按工程进度分期拨付，比如主体封顶、竣工等节点，确保楼盘顺利建设。

购房者需确认开发商的预售许可证和监管账户信息，避免资金风险。监管账户的存在能有效降低烂尾楼风险，让购房款更安全。银行放款前会审核项目合规性，确保开发商资质达标，保障交易合法透明。