大湾区哪个城市房产最有投资价值?

大湾区中深圳房产投资潜力最大，房价涨幅领先，产业聚集带来持续需求。深圳科技企业众多，高收入人群购房力强，地铁网络密集，配套完善。前海、南山等区域发展迅猛，土地稀缺推升房价，长期看增值空间广阔。

广州房产相对稳健，价格洼地明显，租金回报率较高。珠江新城、琶洲商务区成熟，教育医疗资源丰富，适合长线持有。东莞、佛山临深区域受益于产业外溢，房价涨幅可观，但需关注政策调控风险。