银行房产抵押查征信吗?

银行办理房产抵押贷款时会查询申请人的征信记录。征信报告包含个人还款历史、负债情况、逾期记录等信息，银行通过这些信息评估借款人的信用风险。申请人需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行还会核实房产价值和抵押状态。征信良好的人更容易获批贷款，利率也更优惠。

征信有严重逾期或负债过高的人，银行可能拒绝贷款申请。银行会重点看近两年的还款记录，多次逾期会影响审批结果。不同银行对征信要求略有差异，有些银行接受偶尔逾期，但连续逾期3次以上很难通过。保持良好征信对申请贷款非常重要，建议定期查询个人征信报告，及时处理不良记录。