时间:01-20人气:15作者:岑若瑜
包干制物业的公共收益归全体业主所有,包括广告位租金、停车费、快递柜收入等。这些钱由物业公司代管,定期公示账目,业主有权监督使用。物业公司收取固定管理费后,多余收益必须分给业主,不能截留或挪用。
公共收益分配方式由业主大会决定,可以现金分红、抵扣物业费或用于小区维修。物业公司需每半年公布收支明细,接受业主质询。法律明确规定公共收益属于业主,物业公司无权私自支配,违规将面临处罚。
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