二手房贷款房主能收到全款吗?

二手房贷款房主一般不能直接收到全款，买家通过银行贷款支付房款，房主会先收到银行放款。房主需配合办理过户手续，贷款到账后买家才能拿到房产证。整个过程涉及银行审批、合同签订和产权转移，房主实际到手的是扣除贷款后的剩余款项。

房主收到全款的情况较少，常见于买家全款购买或提前还清贷款。贷款买房时，房主需等待银行审核通过，时间可能长达数周。买家支付首付后，剩余房款由银行分期支付给房主。房主需确保产权清晰，避免因纠纷影响款项到账。