房子只有七十年吗?

房子产权确实有七十年期限，到期后自动续期，业主无需额外申请。土地归国家所有，但房屋所有权永久属于个人。七十年是住宅用地的最高使用年限，实际生活中很多房子年限远未到期就被拆迁或重建。商业用地年限较短，只有四十年或五十年。

到期后房子不会收回，业主只需缴纳少量土地出让金就能继续使用。目前国内已有不少住宅接近七十年年限，政府通过城市更新解决了这一问题。房子本身不会因为年限到期就失去价值，地段、建筑质量才是决定房价的关键因素。