三线城市买房投资合适吗?

三线城市房价相对较低，一套房子总价可能在100万到200万之间。租金回报率约3%到5%，每月租金收入3000到5000元。当地人口稳定，刚需购房需求存在，适合长期持有。但升值空间有限，需要5到10年才能看到明显收益。

投资三线城市房产风险较高，经济依赖单一产业，就业机会少。人口外流现象普遍，空置率上升，二手房交易周期长。建议选择靠近学校或商业区的地段，避免偏远区域。资金充裕的话，可以考虑小户型公寓，总价低易出手。