房屋抵押贷款最长期限是多久?

房屋抵押贷款最长期限一般可达30年，具体年限取决于房屋性质和借款人年龄。商业用房贷款期限通常较短，住宅贷款能借到更长时间。银行会根据借款人收入和还款能力综合评估，确保贷款安全。部分政策性贷款或特殊情况下，期限可能灵活调整。

不同地区和银行政策存在差异，一线城市贷款年限普遍较长，三四线城市可能受限。借款人选择30年贷款每月还款压力小，但总利息支出高。提前还款可节省利息，但银行可能收取违约金。建议借款人结合自身经济状况选择合适期限。