封闭阳台是不是已经算在建筑面积了?

封闭阳台已经算进建筑面积了。根据规定，阳台的面积会按照一定比例计入房屋总面积，具体比例看阳台类型和设计。全封闭阳台全部计入，半封闭阳台按一半计算。买房时房价会包含这部分费用，物业费也会按这个面积收取。开发商在宣传时必须明确标注阳台的计价方式。

实际生活中，封闭阳台可以当房间用，能放家具、晾衣服，还能挡风遮雨。但封闭后需要物业批准，不能私自改造。不同城市对阳台封闭的规定不同，有些地方禁止全封闭，有些要求统一材质。业主在装修前最好先查清楚当地政策，避免违规。