东莞的别墅区价格是多少?

东莞的别墅区价格差异较大，普通别墅每平方米约3万到6万元，高端别墅可达10万元以上。松山湖、南城等热门区域价格较高，部分临水或山景别墅更贵。房价受地段、配套和开发商品牌影响，同一小区不同户型价格也不同。

东莞别墅总价普遍在500万到2000万元之间，大户型或独栋别墅价格更高。投资型别墅租金回报率约3%到5%，自住型别墅需考虑物业费和维护成本。近年来政策调控下，别墅市场趋于平稳，部分区域价格小幅波动。