商铺投资生意怎么样赚钱?

商铺投资生意赚钱靠租金和增值。地段好的商铺租金高，比如市中心、学校附近、地铁口，每天能收几千元租金。商铺还会随着城市发展升值，买时花100万元，十年后可能值200万元。租户稳定，奶茶店、便利店、理发店都爱租，长期收租很省心。

但商铺投资风险也不小。空置期长，半年没人租就亏几万元租金。维护成本高，装修、水电、物业费每年花几万元。竞争激烈，一条街开十家奶茶店，生意难做。选错地段，偏僻的商铺十年不涨价，还难出租。