商品房什么时候可以过户卖?

商品房过户卖的时间要看房产证办理情况。新房一般交房后3到6个月能拿到房产证，拿到证当天就能卖。二手房只要证在手随时能交易，但贷款未结清的得先还清贷款才能过户。

过户流程需要准备身份证、户口本、结婚证这些材料，去不动产登记中心办理。整个过程快的话1天能完成，慢的话要7到15天，具体看当地办事效率。记得提前查清楚有没有限购政策，免得白跑一趟。