商住两用的房子是什么性质?

商住两用的房子兼具商业和居住功能，楼下可开店做生意，楼上能居家生活。这类房子一般面积较大，装修灵活，适合创业或办公，租金比纯住宅高，水电费按商用标准收取。小区里既有普通住户，也有小老板，人员流动性较大，安保相对严格。

这类房子的产权多为40年或50年，到期后可续期，但土地出让金需要重新计算。房价通常比同地段纯住宅便宜，但交易税费更高，持有成本也高。不少年轻人喜欢买商住房自住，既能满足办公需求，又能节省开支，不过转手时买家会考虑很多因素。