二手房贷款利率lpr是什么意思?

二手房贷款利率LPR是贷款市场报价利率，由18家银行共同报价形成，每月更新一次。这个利率直接关系到买房者的月供金额，比如现在LPR是3.5%，100万贷款30年，每月要还约4500元。银行会在这个基础上加点，实际利率可能是4.5%，加点后不会变，但LPR每月都可能调整。

LPR分为1年期和5年期以上，房贷一般用5年期以上的。买房时可以选固定利率或浮动利率，选浮动的话，LPR降了月供就少，涨了月供就多。现在很多人选浮动利率，觉得未来LPR可能会降，能省点钱。不过LPR涨跌受央行政策影响，买房前最好多关注下市场动态。