北京四合院的土地性质是什么?

北京四合院的土地性质多为国有划拨用地，部分为出让用地。老城区的四合院多属历史遗留，土地归国家所有，使用者拥有长期使用权。改革开放后新建或改造的四合院，土地可通过招拍挂获得，使用权年限一般为70年。

四合院土地性质影响房屋交易与继承，划拨用地需补缴出让金才能转让。四合院作为文化遗产，土地使用受严格规划限制，不得随意改建或改变用途。近年来，政府加强保护，明确土地管理规则，确保四合院历史风貌得以延续。