二手房也要交维修基金吗?

二手房是否需要缴纳维修基金，取决于当地政策和房屋年限。有些城市规定房龄超过10年的房子可以免除，但多数地方要求买家补缴。维修基金金额通常为房价的1%-3%，具体数额由开发商或物业计算。这笔钱用于未来公共设施维修，比如电梯、屋顶、水管等大修项目，业主无法随意使用。

购买二手房时，买家最好提前查询房屋是否已缴维修基金。如果原业主未缴，买家需在过户时补交，否则无法办理产权证。维修基金属于专款专用，由房管局监管，确保资金安全。有些小区会从物业费中扣除部分作为维修储备，但多数情况需要单独缴纳。这笔费用虽一次性支出，但能避免未来大修时的额外负担。