首套房贷怎么样合适?

首套房贷合适要看收入和房价比例，月供别超过工资一半。选等额本息压力小，等额本金总利息少。公积金利率低优先用，商贷选LPR浮动利率更灵活。提前还款能省利息，但得问清违约金。贷款年限别太长，20到30年比较适中。

不同银行政策差异大，多对比几家找最优。一线城市首付比例高，二三线城市能低到两成。利率优惠看信用记录，按时还款能打折。房贷保险和评估费能省就省，这些额外支出增加成本。选对时间和银行，能省下不少钱。