外墙维修费用是整幢楼业主承担吗?

外墙维修费用一般由整幢楼业主共同承担，具体金额根据房屋面积分摊。维修内容包括墙面修补、防水处理、外墙清洗等，费用从维修基金或业主缴纳的专项维修资金中支出。如果资金不足，业主还需额外补缴，每户金额根据楼层和面积计算。

业主委员会或物业公司会组织维修方案，确保费用合理使用。部分老旧小区可能需要政府补贴，但多数情况由业主全额承担。维修前需征得多数业主同意，避免纠纷。长期不维修可能导致墙体损坏，增加后续成本。