新房交房几年可以卖掉?

新房交房后一般满2年就可以出售，具体时间要看当地政策。有些地方需要满3年才能免增值税，提前卖可能要多交几万元税费。房龄太短会影响买家贷款，银行审批会更严格。房价波动大，早卖能及时变现，但可能错过升值机会。

持有5年以上再卖更划算，税费低很多。房子装修后更容易卖出，价格也能高10万到20万。周边配套成熟后房子更抢手，比如地铁开通、学校建好。急用钱的话可以提前挂盘，但最好等价格合适再成交。