公摊面积可以自己使用吗?

公摊面积不能自己单独使用，属于全体业主共同共有。电梯间、楼道、走廊这些地方大家都能走，楼梯间、消防通道也是公共区域。你家里阳台、飘窗如果算公摊，也不能私自封起来或者堆杂物。电梯广告收益归全体业主，物业不能独吞。

公摊面积大小由开发商设计决定，一般在建筑总面积的20%到30%之间。买房时要看清楚合同里的公摊明细，有些开发商会把设备房、架空层也算进来。小区公共设施如会所、幼儿园如果产权归全体业主，也算公摊面积。业主可以成立业委会监督物业，确保公摊区域不被占用或违规出租。