张家口现在买房合适吗?

张家口房价目前处于相对平稳阶段，部分区域价格回调至每平方米1万元左右。刚需购房者可以关注桥东区、桥西区等核心地段，学区房和地铁沿线房源保值性较强。二手房市场挂牌量增加，议价空间约5万到10万元，但优质房源仍需抢购。

投资需谨慎，张家口人口流入有限，租金回报率不足3%。崇礼区冬奥效应减弱后房价回落明显，非自住需求暂不建议入场。本地改善型购房者可置换更大户型，但需考虑未来5年城市发展潜力，避免盲目追高。