中国银行买房贷款严格吗?

中国银行买房贷款审核非常严格，要求借款人收入稳定、征信良好，月供不能超过收入的50%。贷款额度根据房价和首付比例计算，首套房利率低一些，二套房利率明显提高。银行会查流水、工作证明，甚至要求提供担保材料，确保还款能力。

贷款审批流程较长，一般需要15到30个工作日，材料不全会被退回。房贷期限最长30年，提前还款要交违约金，金额根据贷款年限计算。房价波动大时，银行会谨慎放贷，避免坏账风险。借款人必须准备齐全资料，才能顺利通过审核。