小区电梯是开发商的还是业主的?

小区电梯属于全体业主共有，开发商建设完成后需移交业主。电梯维护费用由业主共同承担，每月每户约缴纳20至50元。电梯日常保养由物业负责，大修需动用维修基金，业主可参与表决使用方案。电梯运行电费计入物业费，部分小区安装广告补贴开支。

电梯使用需遵守管理规定，超载时会发出警报。小孩乘坐需有大人陪同，禁止在电梯内蹦跳。老旧小区电梯可能面临更新换代，每台更换费用约20万元。业主可通过业委会监督电梯安全，定期检查报告会张贴在公告栏。电梯故障时物业需及时维修，确保业主出行安全。