杭州公寓值得入手吗?

杭州公寓适合预算有限或单身人士，价格比住宅低，总价几十万就能入手。地段靠近地铁站或商圈，租金回报稳定，每月能收几千元。缺点是产权40年，转手税费高，不能落户和上学。自住体验一般，隔音和物业管理可能不如住宅。

投资需谨慎，杭州公寓供应量大，部分区域空置率高。年轻人过渡选择不错，长期持有要算清收益。建议选核心地段小户型，避开偏远区域。政策风险存在，未来交易限制可能增加，务必实地考察周边配套和租客需求。