公寓房限售吗?

公寓房是否限售要看当地政策，有些城市要求购买后满2年才能转手，部分热门地区延长到5年。限售主要是为了抑制投机炒房，让房子回归居住属性。买公寓前最好查清楚当地规定，避免后续麻烦。不同城市政策差异大，一线城市限售更严格。

小户型公寓总价低，但产权年限可能只有40年或50年。二手公寓交易税费较高，包括契税、增值税等。投资公寓前要算好成本，租金回报率一般低于住宅。限售政策随时可能调整，买房时要多关注最新动态。