房贷需要到房管局抵押房产证吗?

房贷办理必须到房管局办理房产证抵押登记。借款人需携带身份证、购房合同、房产证等材料，房管局会审核并盖章确认抵押权。银行凭抵押登记证明放款，房产证原件由房管局保管，借款人持有复印件。整个过程一般需要3到5个工作日，不同地区流程略有差异。

房贷还清后需办理解押手续。借款人需提前联系银行拿到结清证明，再到房管局申请解除抵押。工作人员会核对材料无误后注销抵押登记，房产证原件归还借款人。解押后房产证恢复完全产权，可以自由交易或再次抵押。建议提前咨询当地房管局所需材料清单。