银行评估价低于成交价影响首付吗?

银行评估价低于成交价时，首付金额会增加。比如房子成交价200万，评估价180万，贷款额度按180万算，首付要多付20万。评估价低意味着贷款额度减少，买家需要准备更多现金。这种情况在房价波动时常见，买家要提前预算好资金。

买家可以通过提高首付比例或找担保人来解决评估价低的问题。有些银行允许组合贷款，或者卖家适当降价也能缓解压力。评估价差异大时，买家可以多咨询几家银行，选择更合适的贷款方案。提前了解当地政策和市场行情很重要。