成都买二手房有限制吗?

成都买二手房有限制，主要看购房资格和房屋年限。本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴纳2年以上社保。房屋满2年免征增值税，满5年唯一住房免征个税。二手房交易需缴契税、中介费等费用，总价越高费用越多。成都热门区域如高新区、锦江区房价较高，郊区选择更多。

二手房交易流程包括看房、签合同、贷款审批、过户缴税和交房。购房者需核实房屋产权、抵押情况和学区信息。成都部分区域对学区房有额外要求，需提前确认。二手房贷款额度受房龄影响，房龄超过30年银行可能拒贷。建议找正规中介办理，避免纠纷。