房贷利率是银行说了算吗?

房贷利率不是银行单方面决定的，央行基准利率、市场资金成本和银行自身政策都会影响最终利率。银行会根据贷款人的信用记录、收入水平和贷款期限等因素，给出不同的利率报价，优质客户往往能拿到更优惠的利率。

房贷利率受多种因素综合影响，包括国家经济政策、银行间拆借利率和市场竞争情况。银行需要平衡盈利和风险，同时参考同业定价，所以不同银行的利率可能存在差异，借款人可以多对比几家银行选择最合适的方案。