二手房的保修期是多久?

二手房的保修期因房屋状况和交易协议而异，一般开发商保修期从交房日起算2年，但二手房已过保修期。业主可要求中介或卖家提供书面保修承诺，比如管道、电路等基础保修1年。房屋翻新部分保修期较短，仅3到6个月。建议合同明确保修范围，避免后续纠纷。

二手房交易后，房屋维修责任主要归买家，除非合同另有约定。老房子可能出现墙体开裂、水管漏水等问题，维修费用较高。买家可要求预留维修资金，或要求卖家赠送家电保修服务。签订合同时，务必注明保修条款，保障自身权益。