租金回报率多少算合理?

租金回报率在3%到6%之间比较合理，这个范围能覆盖基本成本还有点结余。一套房子月租5000元，年租金6万元，房价120万元的话，回报率刚好5%，属于不错的水平。低于3%的话持有成本高，高于6%又比较少见，得看地段和房子具体情况。

不同城市和地段回报率差别挺大，核心区可能4%就算不错，郊区可能要5%以上。商业地产回报率能到8%，但风险也大。计算时要算清物业费空置期这些费用，实际到手收益才是关键。投资前最好多对比几个同类型房产的数据。