房子不封顶是什么意思?

房子不封顶指的是建筑施工过程中，屋顶部分没有完全封闭或完工的状态。这种情况可能因为资金不足、天气原因或施工延期导致，常见于烂尾楼或停工项目。未封顶的房子无法正常使用，存在安全隐患，也无法办理房产证。有些开发商会先卖底层商铺，再慢慢完成上层建设。

不封顶的房子居住风险很大，屋顶漏水、墙体开裂是常见问题。业主需要承担额外费用，比如防水维修或加固工程。这类房产市场价值较低，转手困难。政府近年来加强监管，要求开发商公示工程进度，避免购房者陷入纠纷。购买时务必核实施工许可证和预售许可证。