房贷利率降低了提前还款划算吗?

房贷利率降低后，提前还款是否划算要看具体情况。如果房贷利率高于当前市场利率，提前还款能节省利息支出。比如房贷利率5%，现在新利率4%，提前还清可减少利息负担。但需考虑提前还款违约金，有些银行收取贷款余额的1%作为手续费。

提前还款前要计算资金成本。手头资金若用于投资理财，收益率高于房贷利率就不划算。比如房贷利率4%，理财收益5%，留着钱投资更划算。还要保留应急资金，避免因提前还款影响家庭财务安全。建议咨询银行政策，综合评估后再决定。