银行已经放款还可以退房吗?

银行放款后能否退房要看合同约定。买家若违约需承担违约责任，卖家可能拒绝退房；若卖家违约，买家可要求退还房款和赔偿。实际操作中，双方需协商解决，必要时通过法律途径处理，避免纠纷扩大。

退房流程涉及资金结算和产权变更。买家需配合办理过户撤销，卖家需退还已收房款。银行会冻结贷款资金，解冻后需先还清贷款余额。整个过程耗时较长，建议提前准备材料，确保手续齐全，减少不必要的麻烦。