住宅公共能耗费属于物业费吗?

住宅公共能耗费不属于物业费，电费、水费、燃气费等直接由业主承担，物业费仅包含保洁、安保等服务费用。公共能耗费如楼道照明、电梯用电等，需单独核算，由全体业主分摊，物业公司代收代付后定期公示明细。

物业合同中会明确区分物业费与公共能耗费，两者性质不同。业主需仔细阅读合同条款，避免混淆。若物业公司擅自将公共能耗费并入物业费，业主有权拒绝并投诉相关部门。